Na co si dát pozor při koupi nemovitosti
Jednou z věcí, které jsou v naší zemi považovány za samozřejmé, je to, že bydlíme takzvaně „ve vlastním“. Jednoduše řečeno, chceme, aby dům nebo byt patřil nám, dáváme tomu přednost před pronájmem, a to i při dnešních cenách nemovitostí. Ovšem pravdou je, že jejich koupě není nic levného. Proto bychom měli vždy dávat při koupi pozor, abychom nekoupili špatně. Proto bychom vždy měli dodržovat několik základních pravidel. Tím prvním, na čem bychom měli vždy trvat, je osobní prohlídka dané nemovitosti, a to bez ohledu na to, jak je od nás daleko. Jistě, dnes existují virtuální prohlídky, ovšem ty nám neřeknou ani zdaleka vše.
Často jsou dělány tak, aby nemovitost ukázaly v co nejlepším světle, výjimkou nemusí být ani lehké retušování fotografií, které by mělo zakrýt drobné nedostatky. Právě na ty bychom se však měli při prohlídce hlavně zaměřit. Ty se totiž velmi snadno mohou rozrůst do velkých. Dále bychom si měli také prověřit i prodejce, pokud nekupujeme prostřednictvím nějaké solidní realitní kanceláře, která toto prověření provede sama. K tomu patří také to, že se podíváme, zda jej onen člověk skutečně jediným vlastníkem daného domu či bytu, případně zda se k nim neváže například nějaké věcné břemeno.
Je vhodné si také ověřit, zda je ona nemovitost skutečně řádně zapsaná v katastru nemovitostí. Ostatně také platí, že bychom si měli vždy dávat ověřovat, že přepis vlastnických práv skutečně proběhl v pořádku. Pouze tehdy jsme totiž skutečným vlastníkem se všemi právy a povinnostmi. Než však k podpisu smlouvy dojde, musíme se také ujistit, že se k oné nemovitosti neváže například hypotéka, či zda dokonce na ni není uvalena exekuce. Takováto ošklivá překvapení se totiž velmi snadno mohou stát, zvláště pokud kupujeme bez realitní kanceláře od soukromé osoby. Samozřejmě také platí, že než konečně podepíšeme smlouvu, je nutné, abychom si ji důkladně prohlédli a přesvědčili se, že zde nejsou žádné kličky, které by nám později mohli uškodit. Teprve pak si můžeme být jisti, že je vše v pořádku.
